论坛 | 金茂速度+金茂品质，城市更新进行时
金茂资本 2020-09-04 17:30:24
8月29日，金茂资本在焕新后的上地J SPACE办公空间举办了《上地项目焕新0到1，办公空间新模式》论坛。
本次论坛邀请了金茂资本副总经理、金茂资产总经理周立烨作为主持人，同时邀请了中国金茂总裁助理、首席技术官田九坡，猪八戒网集团副总裁张军，中化产业基金不动产及基础设施投资负责人陈希、易兰国际集团副总裁唐艳红，金茂资本资产管理部总监郭伟，一起从各自的视角畅谈项目的焕新历程。
以上地J SPACE办公空间项目开业为契机，围绕城市更新主要议题，从各自视角出发，谈了谈对上地项目的焕新历程的感受，共同探讨后疫情时代城市更新的机遇和挑战。
▲金茂资本副总经理、金茂资产总经理周立烨
中国金茂总裁助理、首席技术官田九坡表示，J SPACE是中国金茂做的第一个办公楼收购改造项目，在未来可以作为一个产业标准 。中国金茂一直围绕两个特点开展业务，分别是绿色健康、智慧科技，这两点都在J SPACE中有所体现。J SPACE 可以作为一个样板，从中总结经验教训，供后续在新式办公空间领域中获得更多的发展。
▲中国金茂总裁助理、首席技术官田九坡
易兰国际集团副总裁唐艳红分享了她作为老业主对J SPACE的感受，她表示，J SPACE的设计风格非常符合科技、绿色的高端形象，室内环境与之前相比焕然一新。
▲易兰国际集团副总裁唐艳红
作为基金投资人，中化产业基金不动产及基础设施投资负责人陈希分享了他对这个城市更新项目的看法。
在他看来，首先， J SPACE的选址把握住了时代的脉搏。第二 ， 结合了团队的创意。把项目建立成为一个新办公主义城市更新品牌，整体设计呈现了厚重的感觉。第三， J SPACE的高完成度。当初对项目定位是时空、隧道、未来元素与自然的结合，如今建成的效果也完美实现了当初的设想。第四， 建筑团队的战斗力。在疫情严重的上半年出乎意料地提前了30%的工期。第五， 精准的成本控制。最后， 中化集团“科学至上”的理念，科技、前沿、绿色的概念，在J SPACE项目中均得到了体现，也得到了业内的认可与认证。
▲中化产业基金不动产及基础设施投资负责人陈希
金茂资本资产管理总监郭伟，作为此次项目的操盘人，分享了该项目在立项、设计、改造过程中的具体细节。J SPACE 的成功得益于整个团队的协作努力，在品质、工期与成本控制方面都存在不确定性的情况下，团队成员分头寻找资源寻求合作，保证了“金茂品质” 。其次在疫情严重的2020年，工程中也遇到了来自物业管理部门的阻碍，但幸得在6月之前完成绝大部分工程。整个项目从正式开工到完美呈现，展现出了令行业震撼的“金茂速度”。
▲金茂资本资产管理总监郭伟
猪八戒网集团副总裁张军分享了J SPACE接下来运营的看法与期望。未来办公空间项目不仅仅是提供空间，运营也是重要的一部分。他认为要植入更多新的收入增长点，“未来的收益不仅只是租金，而是要依赖于为入驻企业提供产业服务。” 过去传统办公空间最多提供空间的增值服务，这是一种刚性服务，未来能否在更多方面获得收益，要依赖于社群本身形成生意和黏性。把线上流量与线下空间进行结合，提供线上流量订单、线下企业管家定制化服务，把这样一个服务商植入到各个服务区，形成生态园区。
▲猪八戒网集团副总裁张军
金茂资本副总经理、金茂资产总经理周立烨表示，希望猪八戒的互联网基因和金茂资本的地产+金融基因在J SPACE中得到完美的呈现。上地J SPACE的成功开业，可以说是金茂“汇众智、聚众力”的结果，也是团队秉持“金茂品质“，践行”金茂速度“的呈现。
面向未来城市更新大蓝海，金茂资本已布局多个项目，J SPACE作为金茂资本和猪八戒网合作的一个新办公主义城市更新品牌，将在金茂资本城市更新探索路上，打通线上和线下，开疆拓土。
周立烨表示，城市更新领域将是金茂资本地产基金业务未来的发力点。线下做智慧科技、绿色可持续的新型空间改造，线上运营社群和打造线上服务体系，做打通线上线下的新型城市更新品牌。
城市更新，未来可期。金茂资本的城市更新业务将会继续在地产存量大时代开辟一片新的沃土。
用资本重塑城市价值，我们步履不停
金茂资本成立于2016年，是中国金茂(HK.0817)旗下金融服务平台。我们秉承“城市运营金融服务”投资理念，背靠中国中化集团有限公司的实力，依托中国金茂城市运营产业链投资布局，践行资本重塑城市价值的使命。金茂资本下设两大投资运营平台 ：金茂资产和金茂创投。金茂资产为地产基金板块，主要从事住宅开发、城市更新、产城运营。金茂创投为产业股权投资基金平台，深耕地产科技+智慧城市，捕捉大科技、大文化、大健康三大领域中高成长期创业项目的投资机会。
8月29日，金茂资本在焕新后的上地J SPACE办公空间举办了《上地项目焕新0到1，办公空间新模式》论坛。
本次论坛邀请了金茂资本副总经理、金茂资产总经理周立烨作为主持人，同时邀请了中国金茂总裁助理、首席技术官田九坡，猪八戒网集团副总裁张军，中化产业基金不动产及基础设施投资负责人陈希、易兰国际集团副总裁唐艳红，金茂资本资产管理部总监郭伟，一起从各自的视角畅谈项目的焕新历程。
以上地J SPACE办公空间项目开业为契机，围绕城市更新主要议题，从各自视角出发，谈了谈对上地项目的焕新历程的感受，共同探讨后疫情时代城市更新的机遇和挑战。
▲金茂资本副总经理、金茂资产总经理周立烨
中国金茂总裁助理、首席技术官田九坡表示，J SPACE是中国金茂做的第一个办公楼收购改造项目，在未来可以作为一个产业标准 。中国金茂一直围绕两个特点开展业务，分别是绿色健康、智慧科技，这两点都在J SPACE中有所体现。J SPACE 可以作为一个样板，从中总结经验教训，供后续在新式办公空间领域中获得更多的发展。
▲中国金茂总裁助理、首席技术官田九坡
易兰国际集团副总裁唐艳红分享了她作为老业主对J SPACE的感受，她表示，J SPACE的设计风格非常符合科技、绿色的高端形象，室内环境与之前相比焕然一新。
▲易兰国际集团副总裁唐艳红
作为基金投资人，中化产业基金不动产及基础设施投资负责人陈希分享了他对这个城市更新项目的看法。
在他看来，首先， J SPACE的选址把握住了时代的脉搏。第二 ， 结合了团队的创意。把项目建立成为一个新办公主义城市更新品牌，整体设计呈现了厚重的感觉。第三， J SPACE的高完成度。当初对项目定位是时空、隧道、未来元素与自然的结合，如今建成的效果也完美实现了当初的设想。第四， 建筑团队的战斗力。在疫情严重的上半年出乎意料地提前了30%的工期。第五， 精准的成本控制。最后， 中化集团“科学至上”的理念，科技、前沿、绿色的概念，在J SPACE项目中均得到了体现，也得到了业内的认可与认证。
▲中化产业基金不动产及基础设施投资负责人陈希
金茂资本资产管理总监郭伟，作为此次项目的操盘人，分享了该项目在立项、设计、改造过程中的具体细节。J SPACE 的成功得益于整个团队的协作努力，在品质、工期与成本控制方面都存在不确定性的情况下，团队成员分头寻找资源寻求合作，保证了“金茂品质” 。其次在疫情严重的2020年，工程中也遇到了来自物业管理部门的阻碍，但幸得在6月之前完成绝大部分工程。整个项目从正式开工到完美呈现，展现出了令行业震撼的“金茂速度”。
▲金茂资本资产管理总监郭伟
猪八戒网集团副总裁张军分享了J SPACE接下来运营的看法与期望。未来办公空间项目不仅仅是提供空间，运营也是重要的一部分。他认为要植入更多新的收入增长点，“未来的收益不仅只是租金，而是要依赖于为入驻企业提供产业服务。” 过去传统办公空间最多提供空间的增值服务，这是一种刚性服务，未来能否在更多方面获得收益，要依赖于社群本身形成生意和黏性。把线上流量与线下空间进行结合，提供线上流量订单、线下企业管家定制化服务，把这样一个服务商植入到各个服务区，形成生态园区。
▲猪八戒网集团副总裁张军
金茂资本副总经理、金茂资产总经理周立烨表示，希望猪八戒的互联网基因和金茂资本的地产+金融基因在J SPACE中得到完美的呈现。上地J SPACE的成功开业，可以说是金茂“汇众智、聚众力”的结果，也是团队秉持“金茂品质“，践行”金茂速度“的呈现。
面向未来城市更新大蓝海，金茂资本已布局多个项目，J SPACE作为金茂资本和猪八戒网合作的一个新办公主义城市更新品牌，将在金茂资本城市更新探索路上，打通线上和线下，开疆拓土。
周立烨表示，城市更新领域将是金茂资本地产基金业务未来的发力点。线下做智慧科技、绿色可持续的新型空间改造，线上运营社群和打造线上服务体系，做打通线上线下的新型城市更新品牌。
城市更新，未来可期。金茂资本的城市更新业务将会继续在地产存量大时代开辟一片新的沃土。
用资本重塑城市价值，我们步履不停
金茂资本成立于2016年，是中国金茂(HK.0817)旗下金融服务平台。我们秉承“城市运营金融服务”投资理念，背靠中国中化集团有限公司的实力，依托中国金茂城市运营产业链投资布局，践行资本重塑城市价值的使命。金茂资本下设两大投资运营平台 ：金茂资产和金茂创投。金茂资产为地产基金板块，主要从事住宅开发、城市更新、产城运营。金茂创投为产业股权投资基金平台，深耕地产科技+智慧城市，捕捉大科技、大文化、大健康三大领域中高成长期创业项目的投资机会。