金茂资本荣获“杰出地产基金管理人”奖项
金茂资本 2020-10-01 15:00:31
纵观当前复杂多变的国际局势，地产仍然是国民经济的压舱石，仍有很多机会等待去发现。就投资而言，近年来地产市场不乏股权投资事件，年内就有中国奥园收购京汉股份等案例，可见地产股权投资正逐渐兴起，尤其是在当前“地产调控+金融大监管”的背景下，广大投资者亟需转变思路、抓住新时代投资机遇，因此长远来看，股权投资、地产股权投资基金会是未来的方向。
与此同时，我国基础设施领域公募REITs正式起航，日前沪深交易所双双就基础设施公募REITs的相关配套业务规则公开向社会征求意见，规模可达数万亿的公募REITs市场渐行渐近。
值此之际，财视中国作为金融资管行业媒体，于 2020 年 9 月 25 日，在上海举办 " 第四届地产股权投资与 REITs 年会 2020"，就广大投资者和从业人士关心的：地产股权投资，促进产融结合、权益类 REITs 发展空间与非一线城市底层资产选择、SPV 选择与评级、公募 REITs 新纪元 - 提升流动性，一二级市场联动、私募地产股权基金，构建轻资产重运营的企业架构、私募地产股权基金的离岸架构与税务法务相关、地产股权基金的中国模式、地产并购基金 - 国际视角与中国模式、地产海外美元债发行与融资优势、存量商业地产投资的机会与 REITs、CMBS/CMBN、存量地产与长租公寓 REITs 试点、园区 / 工业物流地产 +REITs…… 等话题展开讨论。
作为中国金茂的“金融一翼”，金茂资本持续打造专业的结构融资能力，完善标准化管理机制，秉承严格的风控理念，持续开展业务创新，在资本市场赢得良好口碑。
金茂资本的地产投资板块金茂资产在房地产投资领域持续发力。目前，金茂资产已与多家金融机构合作，创新发行一系列股权组合基金产品，提升产品抗风险能力，并将所募集的基金定向投资于长三角区域房地产市场，赢得了良好的市场反响。
截止目前，金茂资产累计管理基金规模近450亿人民币，在管基金27支。
金茂资产在城市更新领域也取得重要成果。今年8月，金茂资产在北京上清商圈打造未来办公空间“上地J SPACE”城市更新项目，目前已获得建筑界的奥斯卡“WELL国际金级”预认证。2019年，金茂资产携手金茂酒店一同打造“西安鼓楼金茂酒店公寓”城市更新项目，金茂资产全程参与项目收购、改造、施工等各阶段。
2020年，除北京、上海、西安外，金茂资产还将陆续在深圳、重庆、成都等核心城市，落地多个城市更新项目，预计项目总规模将逾20亿人民币。
此外，金茂资产所发行的资产证券化产品同样获得了同业的广泛关注。
2019年7月，由中国金茂作为发行人，金茂资产作为协调人和基金管理人，金茂长沙区域公司作为资产运营商，华福证券作为计划管理人的“金茂华福——长沙金茂广场北塔资产支持专项计划”成功设立，该类REITs产品发行总规模为11.65亿元，优先A档票面利率为4.4%，优先B档票面利率为4.9%，创年度同类产品市场新低。
2020年2月18日，由金茂资产作为协调人和基金管理人，华福证券作为计划管理人的金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划设立。本次类UP-REITs产品发行总规模为4亿元，优先级(AAA)规模2.5亿元，优先级融资成本再创新低，在设立之初就赢得了市场的良好反响。
金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划作为国内首单类UP-REITs产品，具有极其重要的战略意义和广泛的市场影响。
此外，金茂资产还管理在国内交易所发行的首支CMBS-金茂凯晨CMBS，为推动行业在资产证券化领域的前沿探索贡献了力量。
未来，金茂资产将在资产证券化领域持续深耕，打造地产投资“募投管退”全流程金融服务，积极探索多元化退出路径，打通城市更新业务链条，实现优质资产的价值盘活，助力中国金茂城市运营战略不断落地，为广大投资人提供更多更优质的投资机会。
纵观当前复杂多变的国际局势，地产仍然是国民经济的压舱石，仍有很多机会等待去发现。就投资而言，近年来地产市场不乏股权投资事件，年内就有中国奥园收购京汉股份等案例，可见地产股权投资正逐渐兴起，尤其是在当前“地产调控+金融大监管”的背景下，广大投资者亟需转变思路、抓住新时代投资机遇，因此长远来看，股权投资、地产股权投资基金会是未来的方向。
与此同时，我国基础设施领域公募REITs正式起航，日前沪深交易所双双就基础设施公募REITs的相关配套业务规则公开向社会征求意见，规模可达数万亿的公募REITs市场渐行渐近。
值此之际，财视中国作为金融资管行业媒体，于 2020 年 9 月 25 日，在上海举办 " 第四届地产股权投资与 REITs 年会 2020"，就广大投资者和从业人士关心的：地产股权投资，促进产融结合、权益类 REITs 发展空间与非一线城市底层资产选择、SPV 选择与评级、公募 REITs 新纪元 - 提升流动性，一二级市场联动、私募地产股权基金，构建轻资产重运营的企业架构、私募地产股权基金的离岸架构与税务法务相关、地产股权基金的中国模式、地产并购基金 - 国际视角与中国模式、地产海外美元债发行与融资优势、存量商业地产投资的机会与 REITs、CMBS/CMBN、存量地产与长租公寓 REITs 试点、园区 / 工业物流地产 +REITs…… 等话题展开讨论。
作为中国金茂的“金融一翼”，金茂资本持续打造专业的结构融资能力，完善标准化管理机制，秉承严格的风控理念，持续开展业务创新，在资本市场赢得良好口碑。
金茂资本的地产投资板块金茂资产在房地产投资领域持续发力。目前，金茂资产已与多家金融机构合作，创新发行一系列股权组合基金产品，提升产品抗风险能力，并将所募集的基金定向投资于长三角区域房地产市场，赢得了良好的市场反响。
截止目前，金茂资产累计管理基金规模近450亿人民币，在管基金27支。
金茂资产在城市更新领域也取得重要成果。今年8月，金茂资产在北京上清商圈打造未来办公空间“上地J SPACE”城市更新项目，目前已获得建筑界的奥斯卡“WELL国际金级”预认证。2019年，金茂资产携手金茂酒店一同打造“西安鼓楼金茂酒店公寓”城市更新项目，金茂资产全程参与项目收购、改造、施工等各阶段。
2020年，除北京、上海、西安外，金茂资产还将陆续在深圳、重庆、成都等核心城市，落地多个城市更新项目，预计项目总规模将逾20亿人民币。
此外，金茂资产所发行的资产证券化产品同样获得了同业的广泛关注。
2019年7月，由中国金茂作为发行人，金茂资产作为协调人和基金管理人，金茂长沙区域公司作为资产运营商，华福证券作为计划管理人的“金茂华福——长沙金茂广场北塔资产支持专项计划”成功设立，该类REITs产品发行总规模为11.65亿元，优先A档票面利率为4.4%，优先B档票面利率为4.9%，创年度同类产品市场新低。
2020年2月18日，由金茂资产作为协调人和基金管理人，华福证券作为计划管理人的金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划设立。本次类UP-REITs产品发行总规模为4亿元，优先级(AAA)规模2.5亿元，优先级融资成本再创新低，在设立之初就赢得了市场的良好反响。
金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划作为国内首单类UP-REITs产品，具有极其重要的战略意义和广泛的市场影响。
此外，金茂资产还管理在国内交易所发行的首支CMBS-金茂凯晨CMBS，为推动行业在资产证券化领域的前沿探索贡献了力量。
未来，金茂资产将在资产证券化领域持续深耕，打造地产投资“募投管退”全流程金融服务，积极探索多元化退出路径，打通城市更新业务链条，实现优质资产的价值盘活，助力中国金茂城市运营战略不断落地，为广大投资人提供更多更优质的投资机会。