金茂资本发布城市更新类办公空间项目“J SPACE”
新华财经 胡洁菲 2020-09-03 18:25:31
近日，金茂资本全新的城市更新类办公空间项目上地J SPACE的正式发布。金茂资本相关负责人表示，J SPACE是金茂资本在新资管时代资本对写字楼空间和运营模式的一次探索。
新华财经上海9月3日电(记者胡洁菲) 随着我国城市化进程不断深入，产业和消费需求升级的趋势愈加明显，对商业存量物业改造的需求日益上升，城市更新项目开始成为资本进攻的重要领域。业内人士认为，对存量项目的改造可以帮助企业极大的缩短建设周期，同时降低投资决策中可能出现的风险，提高商业项目周转速度，有效降低时间成本和投资成本。
近日，金茂资本全新的城市更新类办公空间项目上地J SPACE的正式发布。金茂资本相关负责人表示，J SPACE是金茂资本在新资管时代资本对写字楼空间和运营模式的一次探索。“J SPACE不仅仅是物理空间的共享，利用灵活租赁空间及租赁形式，通过智慧化手段，推动城市更新和办公革命。”
据悉，在服务层面，J SPACE空间可以畅享工商注册、商标注册、代理记账、法务合同、社保开户等五大服务;防疫层面，J SPACE配备全球顶级臭氧消毒舱，快速灭活细菌、病毒，及时应对各类病毒甚至重大疫情传播扩散。
当前，各地政府正在加紧研究制定“十四五”规划，以更大力度改革推进经济社会进一步发展。其中，包括城市空间规划、城市土地资源配置等在内的城市更新内容成为各地在编制“十四五”规划中的一个重点。一些专家表示，城市更新未来将撬动十万亿级的内需空间。
戴德梁行此前发布的《城市更新4.0：迈向卓越的全球城市》报告显示：在建设智能、高效、可持续发展的城市中心的浪潮下，城市更新4.0为推动城市现代经济发展迈入下一阶段，并在城镇化快速推进、城市环境日新月异之中，为城市物业资产的长期保鲜保值提供了保证。
对此，金茂资本投资总监严迅表示，城市更新市场应该是势在必行的市场，中国城市更新目前都是存量规划的导向，一是控制新增用地，二是盘活存量。严迅认为，未来城市更新会更加的注重从量到质的变化，未来城市更新是高效化、智能化和可持续化。
近年来，各路资本也加速“掘金”城市更新项目。如2017年，金川资本与保利地产展开合作，参与深圳市罗湖区重大城市更新项目开发建设，发起设立了城市更新类物业并购项目基金;去年7月，金茂资本携手金茂酒店，在西安开出金茂酒店第一家独立品牌的精品酒店公寓项目——西安鼓楼金茂酒店公寓。
除了商业存量物业，一些专家认为，老旧小区和工业厂房改造也将催生巨大内需。
易居房地产研究院院长助理、综合研究中心总经理崔霁曾表示，中国早在2007年启动了老旧小区改造，但之前重心聚焦棚户区和危旧房，老旧小区改造进展缓慢。2019年以来，随着棚改收官，老旧小区改造接棒棚改，成为惠民生、扩内需的重要手段。
锦和集团副总裁蒋雷霆建议，政府规划应允许层高较高的工业厂房解决规范化插层，以提升物业价值;针对老旧商办及酒店类物业所剩土地批租年限不多的情况，相关部门给予适当续期，以提升市场吸引力及基金或外资收购的活跃度。
编辑：罗浩
近日，金茂资本全新的城市更新类办公空间项目上地J SPACE的正式发布。金茂资本相关负责人表示，J SPACE是金茂资本在新资管时代资本对写字楼空间和运营模式的一次探索。
新华财经上海9月3日电(记者胡洁菲) 随着我国城市化进程不断深入，产业和消费需求升级的趋势愈加明显，对商业存量物业改造的需求日益上升，城市更新项目开始成为资本进攻的重要领域。业内人士认为，对存量项目的改造可以帮助企业极大的缩短建设周期，同时降低投资决策中可能出现的风险，提高商业项目周转速度，有效降低时间成本和投资成本。
近日，金茂资本全新的城市更新类办公空间项目上地J SPACE的正式发布。金茂资本相关负责人表示，J SPACE是金茂资本在新资管时代资本对写字楼空间和运营模式的一次探索。“J SPACE不仅仅是物理空间的共享，利用灵活租赁空间及租赁形式，通过智慧化手段，推动城市更新和办公革命。”
据悉，在服务层面，J SPACE空间可以畅享工商注册、商标注册、代理记账、法务合同、社保开户等五大服务;防疫层面，J SPACE配备全球顶级臭氧消毒舱，快速灭活细菌、病毒，及时应对各类病毒甚至重大疫情传播扩散。
当前，各地政府正在加紧研究制定“十四五”规划，以更大力度改革推进经济社会进一步发展。其中，包括城市空间规划、城市土地资源配置等在内的城市更新内容成为各地在编制“十四五”规划中的一个重点。一些专家表示，城市更新未来将撬动十万亿级的内需空间。
戴德梁行此前发布的《城市更新4.0：迈向卓越的全球城市》报告显示：在建设智能、高效、可持续发展的城市中心的浪潮下，城市更新4.0为推动城市现代经济发展迈入下一阶段，并在城镇化快速推进、城市环境日新月异之中，为城市物业资产的长期保鲜保值提供了保证。
对此，金茂资本投资总监严迅表示，城市更新市场应该是势在必行的市场，中国城市更新目前都是存量规划的导向，一是控制新增用地，二是盘活存量。严迅认为，未来城市更新会更加的注重从量到质的变化，未来城市更新是高效化、智能化和可持续化。
近年来，各路资本也加速“掘金”城市更新项目。如2017年，金川资本与保利地产展开合作，参与深圳市罗湖区重大城市更新项目开发建设，发起设立了城市更新类物业并购项目基金;去年7月，金茂资本携手金茂酒店，在西安开出金茂酒店第一家独立品牌的精品酒店公寓项目——西安鼓楼金茂酒店公寓。
除了商业存量物业，一些专家认为，老旧小区和工业厂房改造也将催生巨大内需。
易居房地产研究院院长助理、综合研究中心总经理崔霁曾表示，中国早在2007年启动了老旧小区改造，但之前重心聚焦棚户区和危旧房，老旧小区改造进展缓慢。2019年以来，随着棚改收官，老旧小区改造接棒棚改，成为惠民生、扩内需的重要手段。
锦和集团副总裁蒋雷霆建议，政府规划应允许层高较高的工业厂房解决规范化插层，以提升物业价值;针对老旧商办及酒店类物业所剩土地批租年限不多的情况，相关部门给予适当续期，以提升市场吸引力及基金或外资收购的活跃度。
编辑：罗浩